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Protección de Datos de Carácter Personal

Toda la política de tratamiento de datos personales la encontrarás en la Política de Privacidad, que forma parte integrante de estas Condiciones Generales pero que, por simplicidad, hemos puesto en un documento aparte: Política de Privacidad.

Legislación

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Sistema interno de información

De acuerdo con lo previsto en la Ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción, Mediterráneo Servicios de Gestión Integral SAU dispone de un Sistema interno de información para las siguientes personas físicas: personas trabajadoras de la empresa, incluso después de realizada la relación laboral; becarios/as y personal en prácticas; candidatos/as que hayan participado en algún proceso de selección para la compañía; autónomos/as; representantes de las personas trabajadoras; accionistas y personas pertenecientes al órgano de Administración o dirección de la empresa y personas que presten servicios para la empresa a través de contratas y subcontratas.

Responsabilidad de las comunidades y obligaciones de los administradores

El art. 10.1,a) LPH establece como una obligación legal de las Comunidades de Propietarios la ejecución de “los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato ….”. Del mismo modo, el citado texto legal establece las obligaciones de cada propietario (artículo 9) así como la de cada uno de los órganos de gobierno de la comunidad: presidente, vicepresidente, secretario y administrador.

En referencia concreta al administrador de fincas, es muy relevante que cuente con capacitación profesional y especialización en gestionar los elementos comunes o los bienes inmuebles de una comunidad de propietarios. Sus funciones y atribuciones, recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes:

  • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
  • Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
  • Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
  • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  • Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
  • Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.