BEI MEDITERRÁNEO SIND WIR STOLZ DARAUF, DER ERSTE IMMOBILIENVERWALTER IN SPANIEN ZU SEIN.

Nähe

Wir sind an Ihrer Seite, wenn Sie uns brauchen. Ihr Verwalter von Immobilien bei Mediterráneo ist eine Person, die weniger Gemeinschaften verwaltet als andere Büros - warum? Weil wir uns dafür organisiert haben. So treffen wir unsere Nachbarn und lösen ihre Probleme.

Transparenz

Mit Mediterráneo haben Sie sofortigen Zugriff auf Ihre Community-Konten über die Mobile App oder von Ihrem Computer aus. Übersichtliche und stets aktuelle Konten. Wir sind einzigartig, da unsere Datensynchronisation automatisch generiert wird. Darüber hinaus erhalten alle Eigentümer die Informationen effizient per Post oder E-Mail.

Erfahrung

Seit mehr als 50 Jahren sind wir als Spezialisten für Immobilienverwaltung tätig, um Ihnen das nötige Vertrauen und die Sicherheit zu geben. Wir sind ein Team, das sich für Qualität und Transparenz einsetzt.

technische Innovation

Die mobile App, die Sie hier herunterladen können, und der Zugang zum privaten Bereich über den Computer sind das Ergebnis der technischen Investitionen, die wir bei Mediterráneo Immobilien tätigen, damit Sie von überall auf der Welt und zu jeder Zeit mit uns kommunizieren können. Sie können 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr darauf zugreifen.

Einsparungsmanagement

In den angrenzenden Gemeinden müssen die Ausgaben kontrolliert werden. Wir halten Ihre Community-Konten immer auf dem neuesten Stand. Wir kontrollieren die Delinquenzrate und erleichtern die Zahlung durch Anklicken des Mobiltelefons, was zur Verbesserung des Cashflows beiträgt

Rechnungsprüfung

Seit 1986 werden durch die automatisierte Buchhaltung bzw. einen Finanzaggregator Fehler vermieden. Bewegungen auf Ihren Konten automatisch zu codieren, ermöglicht eine tägliche Aktualisierung und vermeidet menschliche Fehler bei der Datenverarbeitung. Unsere interne Rechnungsprüfung überwacht die Abläufe, damit Sie jederzeit beruhigt sein können.

Miserv App Dienstleistungen

Eine Anwendung, die alle Eigentümer unserer Nachbarschaften mit den Fachleuten in Verbindung bringt, die sie für Wartung, Reparaturen, Umzüge und viele andere Dienstleistungen benötigen.

Ihre Investition in den besten Händen

Bei Mediterráneo kümmern wir uns um die Hauptinvestition der Familien, ihr Zuhause. Die ordnungsgemäße Pflege von Gemeinschaftsräumen und Wohnsiedlungen ist uns sehr wichtig. Wir arbeiten daran, den Nachbargemeinden die besten Lösungen anzubieten.

Und natürlich...

Verwaltungsmanagement

  • Aufbewahrung und Archivierung von Gemeinschaftsdokumenten wie Lieferverträgen, Rechnungen, Lieferscheinen, Korrespondenz usw.
  • Ständige Unterrichtung des Präsidenten und des Verwaltungsrates der Gemeinschaft über die wirtschaftliche Lage des Vermögens sowie über den Stand der Verwaltung, die für jeden Vorfall, der sich im Gebäude ereignet, durchgeführt wird.
  • Erstellung und Versendung von informativen Rundschreiben an alle Eigentümer auf Anfrage des Verwaltungsrates.
  • Ausschreibung von Lieferanten für die Durchführung von Bauleistungen oder Vertragsdienstleistungen
  • Verhandlungen mit der Versicherungsgesellschaft, Bearbeitung und Meldung von Schadensfällen.
  • Regelmäßige Besuche der Immobilien.
  • Zusendung von Informationen, die von einem der Eigentümer über jede Frage der Immobilie angefordert werden, nach Rücksprache mit dem Präsidenten und/oder dem Regierungsrat der Gemeinschaft.

Mahnungsmanagement

  • Sofortige Einforderung unbezahlter Forderungen mit außergerichtlichen Mitteln.
  • Vorbereitung der relevanten Unterlagen für die Einreichung von gerichtlichen Nichtzahlungsansprüchen (auf Antrag der Eigentümergemeinschaft).

Finanz- und Arbeitsmanagement

  • Realisierung der kompletten Arbeitsorganisation, Verwaltung der Steuerzahlung und Bearbeitung von Lizenzen.
  • Erstellung von Arbeitsverträgen, Gehaltsabrechnungen und Sozialversicherungen für die Mitarbeiter, die ihre Dienstleistungen für den Betrieb erbringen.

Haupt- und Verwaltungsratssitzungen

  • Vorbereitung der Einladung und Teilnahme an Hauptversammlungen der Eigentümer sowie deren Protokolle.
  • Teilnahme an regelmäßigen Kontrollbesprechungen mit dem Verwaltungsrat/Präsidenten, falls erforderlich.
  • Ausführung der vom Vorstand gefassten Beschlüsse.

Auch online verfügbar

  • Alle notwendigen Informationen und in Echtzeit an alle Besitzer, mit Zugang durch ein sicheres Passwort.
  • Spezifische Informationen für die Präsidenten, mit Echtzeitbilanzen der Schuldner der Gemeinschaft, für eine bessere Kenntnis der wirtschaftlichen Situation.
  • Alle Handlungen, Vorladungen und Quittungen der Gemeinschaft und der Eigentümer.
  • Zuverlässige, sichere und sofortige Kommunikation zwischen Verwalter und Nachbar.

Wir kümmern uns um die Gemeinden und zudem auch um die Umwelt

  • Mediterráneo ist dem Global Compact der Vereinten Nationen beigetreten. Diese Verpflichtung bildet die Grundlage für ihre Corporate Social Responsibility, die ein unternehmerisches Engagement für die Verteidigung der Menschenrechte, den Schutz der Umwelt, die Transparenz und den Kampf gegen die Korruption beinhaltet.
  • Vermittlung in Nachbarschaftskonflikten. Fachkräfte von Mediterráneo, die im entsprechenden Register der Vermittler des Justizministeriums eingetragen sind, setzen sich für das Zusammenleben ein.