Ya te contamos en este post los últimos cambios en la Ley de Propiedad Horizonal (LPH), pero hay algunos más que debes conocer. Aquí te hablamos de las obras necesarias para la conservación o el mantenimiento de tu edificio.

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Ahora ya no es preciso que algunas de esas obras sean aprobadas por la Junta General de tu Comunidad, como por ejemplo:

  • las que son impuestas por la Administración Pública.
  • las que sirvan para facilitar que discapacitados o personas mayores de 70 años puedan vivir o trabajar en el complejo.
  • la construcción de nuevas plantas y/o el cambio de la estructura del edificio, si es necesario para la rehabilitación del inmueble.

Y esto ¿quién lo paga?

Los propietarios. La Ley, eso sí, permite que sea la Junta General la que apruebe el presupuesto y decida la cuantía de la derrama, así como la forma de pagarla. Si hay vecinos que no quieren pagar la derrama o se retrasan en el pago tendrán que hacerse responsables de las sanciones, si las hubiera.

De todas formas, los cambios en la Ley han sido tantos, y con tantos matices, que te recomendamos que te informes más al detalle con un administrador de confianza que tenga experiencia en este campo.