Die Eigentümergemeinschaften sind wie die Personen, die dort wohnen.

Jede Eigentümergemeinschaft ist eine eigene kleine Welt! Natürlich ist uns das mehr als bekannt, da wir seit mehr als 50 Jahren mit ihnen zusammenarbeiten. Über die unterschiedlichen Charaktere hinweg sehen wir jede Aufgabe lieber als eine Gelegenheit an, um unterschiedliche Standpunkte anzunähren, sodass möglich gemacht wird, dass Nachbarn sich verstehen. Das heißt, dass man ohne Probleme um etwas Salz bitten kann, dass man sich im Fahrstuhl grüßt, dass man „Guten Morgen“ auch mit einem Lächeln im Gesicht sagen kann.

Und dass alles ist, eben einfacher, wenn die Zahlen stimmen und auf dem neusten Stand sind, die Kosten gut unter Kontrolle und die ausstehenden Zahlungen nicht die überhand gewinnen, Bauarbeiten ordentlich ausgeführt werden, etc.

 

 

 

  • Die Konten Ihrer Eigentümergemeinschaft sind immer auf dem neusten Stand bei uns. Wir halten alle Informationen immer auf dem neusten Stand, damit auf deren Basis Entscheidungen getroffen werden können.
  • Wir kontrollieren den Anteil der Schuldner. Wir versuchen, dass kleine Schuldenbeträge sich nicht anhäufen, da diese sonst letztlich das Cash-Management der Gemeinschaft zum Erliegen bringen würden. Unser System zur Aufforderung von ausstehenden Zahlungen sieht dafür drei aufeinanderfolgende Zahlungsaufforderungen vor (informativ, freundschaftliche und ultimative Zahlungsaufforderung), denen dann, wenn notwendig, eine Zahlungsanspruchsklage folgen würde.
  • Wir vermeinden Sonderausgaben. Unsere Einkaufszentrale vergleicht Kostenvoranschläge und verhandelt die Preise der bestehnden und zukünftigen Verträge, die die Eigentümergemeinschaft hat, rational und geordnet.
  • Wir überprüfen die Servicequalität der Büros von Mediterráneo.
  • Unsere Mitteilungen erfolgen schnell und pünktliche an und innerhalb der Gemeinschaft. Alle Eigentümer erhalten Informationen auf dem effektivsten Weg, entweder per E-Mail, Mailing oder per Post.
  • Unsere Mitarbeiter bilden sich ständig durch Kurse oder Seminare fort, sodass Ihre Kenntnisse und Können immer auf dem neusten Stand sind.
  • Wir erstellen die Lohnabrechnung der Mitarbeiter von jeder Eigentümergemeinschaft.

 

How to cut costs?

Wir sind an Ihrer Seite, damit Sie sparen können!

Wir erklären Ihnen dies in zehn Schritten, die so beweisen, dass es möglich ist. An unserer Seite können Sie Ihr Geld effektiv und rentable einsetzen, mit der Sicherheit, dass Ihr Budget so gut wie möglich aufgeteilt wurde. Und so machen wir das: „
Wie kann man sparen?
1. Wir nutzen Präferrenzabkommen und Preisnachlasse aus.
Mediterráneo arbeitet mit den besten Herstellerfirmen von Fahrstühlen zusammen und kann so immer exzellente.
2. Nachlässe bei den Kosten für die Verwaltung
Sollten mehr als 80% der Eigentümer die Zahlung durch Bankeinzug vornehmen, verpflichtet sich Mediterráneo, seine Dienstleistungen zu einem wirklich attraktiven Preis anzubieten.
3. Der Stromverbrauch wird streng, rational und konstant überwacht.
Es ist wichtig, diese Verbrauchsdaten aus erster Hand zu kennen und ebenfalls die besten Vorgehensweisen zu kennen, damit die Ausgaben in diesem Punkt vernünftig und ausgeglichen sind.
4. Vorzugspreise bei vorgeschriebenen Überprüfungen.
Regelmäßige Überprüfung des Zustandes der Fahrstühle, der Feuerlöschgeräte und elektrische Niederspannungs-Anlagen.
5. Fortbildung der Angestellten.
Es ist wichtig, das alle Angestellten aktuelle Information durch subventionierte Kurse erhalten.
6. Regelmäßiges Verhandeln mit den Lieferanten.
Unsere Einkaufszentrale ist dafür verantwortlich, die besten Angebote für Dienstleistungen zu finden, damit sich so die Kunden von Mediterráneo als einzigartig fühlen können.
7. Wir setzen auf Technologie, damit die Gemeinschaft effizient sein kann.
Die Eigentümer, die es so wünschen, erhalten die Mitteilungen von Mediterráneo ( Einberufungen, Protokolle, Informationsschreiben, Belege, etc.) per E-Mail. Außerdem können die Informationen bezüglich der Gemeinschaft (Salden, Belege, Protokolle, Bilanzen, etc.) ganz einfach online über das virtuelle Büro „Oficina Virtual 24 horas“ abgefragt werden, was auch mit Ihrem Handy und Tablet geht.
8. Bequeme Zahlungsmöglichkeiten.
Da man mit unseren normalisierten Zahlungsformularen sehr einfach am Schalter oder Geldautomaten zahlen kann, können die Kunden von Mediterráneo die entsprechenden Zahlungsvorgänge ohne Probleme erledigen. Einschließlich online Kreditkartenzahlungen.
9. Ohne Vorabbezahlungen bei Honoraren.
Bis zum Moment der Urteilfällung werden keine Vorabbezahlungen für eingeforderte Zahlungsansprüche geleistet.
10. Ohne zusätzliche Kosten.
Es gibt keine Kosten für die Zahlung per Bankeinzug. Auch gibt es keine Gebühren für Überweisungen, Schecks oder Kontoführung (für die Konto von Partnerbanken).